如果您在一个待售房屋很少的城市出售房屋，您很可能会看到很多感兴趣的买家——您甚至可能会收到不少报价。但是，有十几个报价可供选择并不能保证顺利进行。我和我的代理同事看到过很多情况，卖家收到多个报价，但销售仍然失败。 在我担任上市代理人的丹佛，买家可以根据检查条款以任何理由取消合同。而且由于可供选择的房屋不多，买家面临着迅速出价的巨大压力。这通常意味着买家在他们的报价被接受之前不会真正承诺购买。 那么你怎么知道买家是否认真对待你的房子呢？您可以做以下七件事来确保找到有动力的购房者。 1. 丢弃情书。 不要被买家的情感诉求所左右。如果你想读这些信件也没关系，但不要让它们影响你的观点和判断。买家可能会说他们愿意为买你的房子做任何事情，他们的孩子已经选择了他们的房间，他们无法想象住在其他地方。
但是如果检查回来有问题
他们可能仍然会走开。这些信件完全没有意义，除非它们也有事实支持。如果买家非常喜欢您的房子，他可以通过提供诚意金、免除意外费用或提供详细的财务报表等方式向您 whatsapp 手机号码列表 展示这一点。 2. 深入了解买家的资质。 贷方会告诉您买家有能力购买您的房子，但您所知道的仅此而已。如果您有多个要约并希望确保其中一个会被接受，您的代理人可以要求买方代理人允许贷方分享额外的财务信息。您可以了解工作年限、信用评分、债务收入比以及买家是否有现金储备等信息。 3. 审查买方的贷方。 您的代理人可以使用他或她的网络来了解您的潜在买家正在使用的贷方。本地通常更好，因为本地贷方会了解您所在市场的所有法律法规。您的代理人可以与其他代理人交谈，了解贷方是积极主动还是等到最后一刻才处理问题。
解买方的代理人的代理人可以四处
询问以了解代理人如何处理交易。每个代理商都有声誉；找出这个特定代理人的谈判风格是什么，这样你就可以准备好了。如果我以前与买方代理合作过，或者有同事合作过，我可以让我的卖家做好准备。 5. 建立你的界限。 根据您的情况，您将有某些优先事项。您的房屋能否快速售出至关重要，还是最高价格才是最重要的？在检查期间，您愿意投入多少钱进行维修？我通过与我的卖家讨论流程的每个阶段 铜管引线 ——评估、检查、融资等——以及他们对每个阶段的期望和限制来让他们做好准备。这听起来可能违反直觉，但在某些情况下，我什至会鼓励卖家为他愿意接受的出价设定一个限制。原因？如果买家提出的报价明显高于标价，则该买家更有可能尝试就检查中出现的每件商品进行谈判。如果卖家设定了上限，甚至可以协商降低一点，买家就会对这笔交易感觉更好，也不太可能吹毛求疵。 6. 谈判让步。
